Собственник продает уютную для проживания, с эксклюзивным капитальным ремонтом, 3-х комнатную квартиру на 4-м этаже 16 этажного монолитно-кирпичного дома , расположенного в центре Краснодара, ориентированную на две стороны - с видом на частный сектор и на детскую площадку, рядом расположены 2 детских садика и школа, несколько высших учебных заведений, ГМ "Магнит" и бытовые магазины , банки "Крайинвестбанк" и "Сбербанк", различные ателье по оказанию услуг, курсы программистов для детей., удобная транспортная развязка (трамвай, тролейбус, автобус, маршрутки в любую часть города). В квартире произведен капитальный ремонт с использованием дорогих импортных материалов и оборудования, сделана перепланировка (узаконена (все документы в наличии), с заменой тех.паспорта и свидетельства, заменена электропроводка (усиленная), установлен потайной электрощиток ( предохранители разделены на каждую комнату, кухонные электроприборы, сплитсистемы (в каждой комнате (отдельно), двойные пошаговые выключатели света (в спальнях (около кроватей и на выходе, в коридорах (на входе и на выходе (не надо возвращаться (вставать), чтобы выключить свет), произведено обезшумливание квартиры (от соседей), произведена разводка по квартире кабеля от антены и компьютера (во всех комнатах и на кухне), входная утепленная металлическая дверь, с отделкой натуральным деревом, все межкомнатные двери из натурального дерева (тонированного бука, без элементов ДВП/ДСП), оборудованы дорогой импортной фурнитурой (в т.ч. спальни с замками). Общая площадь квартиры - 117, 2 кв.м. Жилая площадь квартиры - 62,9 кв.м., в т.ч.: 1-я комната - 23,0 кв.м. (6,70 х 3,43); 2-я комната - 22,9 кв.м. (6,67 х 3,44); 3-я комната - 17,0 кв.м. (5,08 х 3,43). В двух спальных комнатах по утепленной лоджии (стеклопакеты, кафель, моющие обои, электроподводка (освещение, розетка) - по 4,4 кв.м. каждая(3,26 х 1,43). Общая площадь Кухни - 18,7 кв.м., в т.ч.: 1-я зона - 14,3 кв.м. (4,16 х 3,43); 2-я зона - 4,4 кв.м. (3,27 х 1,44). Две Ванные комнаты (оборудованы потайными механическими дверьками, за которыми скрыты 4 счетчика воды (1-гор./1 хол. - в каждой ванной комнате) и бойлер): 1-я (Ванная/ Сан.узел) - 5,4 кв.м. (пол с регулируемым подогревом, установлен элетро-бойлер (для обеспечения теплой водой в период межсезонного обслуживания); 2-я (Душ/ Сан.узел.) - 2,6 кв.м. Холл - 9,9 кв.м. Два Корридора: 1-й - 6,0 кв.м. (4,98 х 1,75); 2-й - 2,5 кв.м. (1,75 х 1,40). В доме своя котельная, низкие коммунальные платежи. Оперативный выход на сделку в офисе любого банка г. Краснодара и МФЦ,с возможностью продажи по Ипотеке , юридическое сопровождение без затрат на риэлторские и иные услуги(документы готовы). В собственности более пяти лет, один собственник, в квартире никто не прописан и не проживал, малолетних детей нет, С предложениями на оформление договоров на различные услуги (риэлторские, информационные, и тд.) прошу не обращаться